+7 (495) 981-19-39 пн.-пт. с 9 до 19 сб. с 10 до 15
Бесплатная консультация
Меню
Назад

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Судебные споры по недвижимости. Подготовка исковых заявлений, жалоб. Досудебное урегулирование. Бесплатная консультация

Стоимость услуг

Первичная консультация и анализ ситуациии

Бесплатно
Заказать

Экспертная оценка документов и материалов дела

от9000
Заказать

Составление искового заявления или иных судебных документов

от14900
Заказать

Представление интересов в отдельных судебных заседаниях

от14900
Заказать

Представление интересов в отдельном судебном заседании

от25 000
Заказать

Формирование правовой позиции, подготовка искового заявления и иных исковых материалов

от49 000
Заказать

* Отдельно оплачиваются судебные расходы (государственная пошлина за рассмотрение судебного спора, стоимость экспертизы), а также услуги оценочной компании по проведению досудебной оценке рыночной стоимости недвижимости.

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

25 лет практики в сфере споров по недвижимости

Приобретенный и накопленный специалистами опыт работы, а также деловые связи, позволяют эффективно подготавливать доказательственную базу

Вы экономите время.

Мы оказываем полный комплекс услуг по участию в суде и обеспечению исполнения судебного акта. Наши юристы не только готовят документы, необходимые для вынесения решения в интересах заказчика, но и обеспечивают выполнение необходимых действий для исполнения вступившего в силу решения суда

Вы получаете бесплатную консультацию

Первая встреча с юристом и вся преддоговорная работа всегда бесплатна

Вы работаете с надежной компанией

Мы уделяем внимание деталям и выигрывает процессы, каждый спор имеет свои нюансы, мы знаем, как на этом сыграть

Вы работаете с юристами, у которых стаж работы более 25 лет

Сотрудников нашей компании привлекают к участию в экспертных группах и наблюдательных органах, комментированию законодательных новелл и практики применения законодательства в СМИ

Вы в надежных руках

Мы прилагаем максимум усилий, необходимых для достижения результата. Юристы нашей компании всегда работают с полной самоотдачей, берутся даже за самые сложные и неоднозначные дела

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

Заказать звонок

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ

Это важно

Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Государственная оценка земельных участков и сооружений сильно влияет на финансовую нагрузку граждан и бизнеса. Пересмотреть кадастровую стоимость — право собственников, арендаторов и остальных лиц, чьи интересы оказались нарушены неправомерным или ошибочным подходом в расчетах. Для этого предусмотрен административный порядок и обжалование в суде. Эффективность усилий во многом зависит от веских и объективных доводов и наличия подтверждающих документов, в том числе отчета независимых оценщиков. Также важно соблюсти установленный регламент обращения. Клиентам из Москвы и области добиться снижения уже утвержденного показателя поможет юридическая компания «Базальт».

Кто и когда может начать процедуру?

  • владельцы, включая долевых или бывших (при оспаривании кадастровой стоимости в качестве налогоплательщика);
  • лица, получившие недвижимость на правах бессрочного пользования либо на условиях пожизненного наследуемого владения;
  • арендаторы (при согласии собственника);
  • фактические пользователи (плата за сервитут учитывает кадастровую стоимость);
  • органы государственной власти и прокурор.

Во многих случаях к подобной возможности прибегают с целью выполнить рыночную оценку, так как данные в кадастре часто оказывается гораздо выше. Причина — использование массовых, а значит, неточных методик расчета, которые не принимают во внимание особые характеристики конкретного объекта.

Кроме того, итоговые показатели нельзя считать верными, если:

  • случайно искажены исходные данные и допущены арифметические ошибки;
  • изначально использована недостоверная информация.
Читать дальше

Наша команда

Беркута Юлия

Ведущий юрисконсульт отдела корпоративного права

Ютанова Ирина

Помощник юрисконсульта

Коренная Наталья

Помощник юрисконсульта

Черепанова Екатерина

Ведущий юрисконсульт отдела корпоративного права

Рекунов Никита

Помощник юрисконсульта

Агаева Валерия

Помощник юрисконсульта

Яшникова Валерия

Помощник юрисконсульта

Читалкина Анастасия

Юрисконсульт отдела корпоративного права

Все сотрудники

ОТЗЫВЫ

Катаев М.В.

Исполнительный директор

Ассоциация "НАПТО"

Ассоциация «Национальная ассоциация предприятий технического обслуживания транспортных средств» в лице Исполнительного директора Катаева М.В. выражает искреннюю благодарность всему отделу корпоративного права офиса «На Академической»

Асютин В.В.

Генеральный директор

АКВА

Благодаря профессионализму сотрудников «Базальта» наша организация выстояла в натиске рейдерских захватов

Земская Е.В

Глава Представительства

A.C. HAASE Osthandelsgesellschaft mbH

Хотим отметить квалифицированное и оперативное решение вопросов, адресованных сотрудникам Базальта

Зубков А.В.

Генеральный директор

KINOCREATIV

Выражаем глубокую и искреннюю благодарность за всестороннюю поддержку нашей компании. Благодаря грамотным консультациям по юридическим вопросам мы могли в сжатые сроки реализовывать свои проекты

Пеньков К.А.

Генеральный директор

KUMBA

Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников отдела юридического консалтинга, которые помогли нам взыскать в суде с заказчика просроченный платеж

Наши клиенты

Транснефть
Ростелеком
Panasonic
Перекресток
Вокруг света
За рулём
Московская правда
Кинофонд
БКФ
Комитет общественных связей
МИСиС
Десткие деревни SOS
Центр развития предпринимательства
Мостелефильм
МГУ им. М.В. Ломоносова
Межгосударственный авиационный комитет

Часто задаваемые вопросы

?

Как доказать ошибки в результатах определения кадастровой стоимости?

В первую очередь нужно собрать факты — уточнить, кто заказал и выполнил оценку. Информация доступна на сайте Росреестра онлайн. Для получения достаточно ввести кадастровый номер. Также можно обратиться в уполномоченные ведомства лично.

Расчеты основываются на многих факторах. В частности, учитывается зона нахождения, площадь, целевое назначение, условия эксплуатации. Важен даже материал стен, износ и срок службы здания, наличие и отсутствие статуса аварийного. Если хотя бы один пункт был упущен, то итоги можно считать недостоверными и заявитель вправе требовать исправления недочетов.

Чтобы обосновать превышение полученной кадастровой стоимости над рыночной, придется провести независимую экспертизу. Оценщик должен состоять в профильной саморегулируемой организации. Услуга оказывается путем изучения документов, схожих сооружений или помещений, обследования в натуре. Заказчику выдается официальное заключение, которое поможет в пересмотре.

?

Каков порядок действий при досудебном и судебном урегулировании?

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости квартиры или земельного участка в досудебном порядке необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению таких споров с заявлением. В нем нужно указать Ф.И.О., адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной, с приложением необходимых документов. Срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости - месяц с даты поступления заявления в комиссию. Если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или если Вы не оспаривали кадастровую стоимость в комиссии, можно обратиться в суд с административным исковым заявлением.В зависимости от заявленных требований будет различаться порядок административного судопроизводства. Требования о пересмотре кадастровой стоимости будут рассматриваться по правилам гл. 25 КАС РФ, а требования об оспаривании решения или действий (бездействия) комиссии - по правилам гл. 22 и 25 КАС РФ.

Комментарии

НУЖЕН СОВЕТ?

Оставьте свой номер и получите бесплатную консультацию!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в Юридическую компанию «Базальт».
В ближайшее время наш специалист с Вами свяжется.