Регистрация ТСН

Товарищество собственников недвижимости — это разновидность некоммерческих организаций (далее – «ТСН»).

Это организация, цель создания которой — совместное использование, обслуживание и управление имуществом общего пользования, находящимся в их долевой собственности или в общем пользовании.

ТСН является объединением собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных действующим законодательством РФ.

ТСН создается собственниками недвижимости и проходит государственную регистрацию в налоговой инспекции. Со дня государственной регистрации ТСН учредители, принявшие решение об учреждении товарищества являются его членами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом