+7 (495) 981-19-39 пн.-пт. с 9 до 19 сб. с 10 до 15
Бесплатная консультация
Меню
Назад

Сделки с новостройками

Сопровождение сделки купли-продажи новостройки. Проверка юридической чистоты документов на объект, анализ договоров

Стоимость услуг

Проверка Застройщика и объекта

13900

Проверка Застройщика и объекта долевого строительства

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и объекта долевого строительства

Экспертиза договора долевого участия (ДДУ) на риски и соответствие требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2014 г.

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и экспертизы ДДУ

Переговоры по внесению изменений в ДДУ

Присутствие юриста при подписании ДДУ и осуществлении расчетов по сделке

Заказать

Проверка Застройщика и договора ДДУ

23900

Проверка Застройщика и объекта долевого строительства

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и объекта долевого строительства

Экспертиза договора долевого участия (ДДУ) на риски и соответствие требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2014 г.

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и экспертизы ДДУ

Переговоры по внесению изменений в ДДУ

Присутствие юриста при подписании ДДУ и осуществлении расчетов по сделке

Заказать

Комплексная проверка + сделка

33900

Проверка Застройщика и объекта долевого строительства

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и объекта долевого строительства

Экспертиза договора долевого участия (ДДУ) на риски и соответствие требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2014 г.

Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и экспертизы ДДУ

Переговоры по внесению изменений в ДДУ

Присутствие юриста при подписании ДДУ и осуществлении расчетов по сделке

Заказать

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

Вы получаете гарантию на сделку 10 лет

В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде

Вы экономите деньги

На первом этапе работы мы проверяем Продавца и документы на недвижимость. Если заключение отрицательное – вознаграждение за разработку/экспертизу договоров и сопровождение сделки Вы не платите

Вы экономите время

Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости. Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки «под ключ», что максимально освободит Вас от хлопот

Вы получаете мотивированное юридическое заключение

По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости Вы получите мотивированное юридическое заключение, с изложением всех существенных фактов

Вы работаете с надежной компанией

Работая с 1996 года, мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи. Сделки сопровождают юристы с опытом работы в сфере сделок с новостройками более 10 лет

Вы освобождаетесь от общения с государственными органами и представителями другой стороны сделки

Наши специалисты сами ведут переговоры с застройщиком, риэлторами, работниками органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

Заказать звонок

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ

Это важно

Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Необходимо убедиться в наличии у застройщика прав на строительство объекта и привлечение денежных средств участников долевого строительства, в том числе проверить разрешение на строительство, права и возможные ограничения в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта, размещение проектной декларации застройщиком и т.д. Также необходимо удостоверится в наличии полномочий лица, действующего от имени застройщика, и надлежащем оформлении таких полномочий.

Необходимо детально проанализировать проект договора долевого участия и приложения к нему, для того чтобы четко понимать объем своих прав и обязанностей, скрытые платежи, а также ответственность по договору.

Регистрация ДДУ может осуществляться застройщиком или его агентом, юристом, сопровождающим сделку или самими покупателем. Для этого  необходимо грамотно сформировать пакет документов, необходимый для регистрации договора долевого участия и представить его  в Росреестр.  Документы подаются одновременно представителями двух сторон: Застройщика и Покупателя.

Читать дальше

Наша команда

Беркута Юлия

Ведущий юрисконсульт отдела корпоративного права

Ютанова Ирина

Помощник юрисконсульта

Коренная Наталья

Помощник юрисконсульта

Черепанова Екатерина

Ведущий юрисконсульт отдела корпоративного права

Рекунов Никита

Помощник юрисконсульта

Агаева Валерия

Помощник юрисконсульта

Яшникова Валерия

Помощник юрисконсульта

Читалкина Анастасия

Юрисконсульт отдела корпоративного права

Все сотрудники

ОТЗЫВЫ

Катаев М.В.

Исполнительный директор

Ассоциация "НАПТО"

Ассоциация «Национальная ассоциация предприятий технического обслуживания транспортных средств» в лице Исполнительного директора Катаева М.В. выражает искреннюю благодарность всему отделу корпоративного права офиса «На Академической»

Асютин В.В.

Генеральный директор

АКВА

Благодаря профессионализму сотрудников «Базальта» наша организация выстояла в натиске рейдерских захватов

Земская Е.В

Глава Представительства

A.C. HAASE Osthandelsgesellschaft mbH

Хотим отметить квалифицированное и оперативное решение вопросов, адресованных сотрудникам Базальта

Зубков А.В.

Генеральный директор

KINOCREATIV

Выражаем глубокую и искреннюю благодарность за всестороннюю поддержку нашей компании. Благодаря грамотным консультациям по юридическим вопросам мы могли в сжатые сроки реализовывать свои проекты

Пеньков К.А.

Генеральный директор

KUMBA

Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников отдела юридического консалтинга, которые помогли нам взыскать в суде с заказчика просроченный платеж

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

При нарушении срока передачи квартиры участнику, застройщик обязан уплатить неустойку

При этом суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства

Претензии по качеству квартиры обязательно нужно отразить в акте

Если у участника имеются претензии к качеству квартиры, которая передается ему по акту передачи, участник вправе на свой выбор требовать устранении недостатков силами застройщика или соразмерного уменьшения стоимости квартиры или устранить недостатки своими силами с последующим возложением расходов на застройщика. В этом случае подробное описание недостатков квартиры должно содержаться в акте передачи

Участник долевого строительства должен оплачивать коммунальные расходы с момента приятия квартиры по акту от застройщика, а не с момента ввода объекта в эксплуатацию

Застройщики зачастую пытаются переложить бремя содержания квартиры на участника сразу же с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Данный порядок является незаконным

Права требования по ДДУ можно уступать только после оплаты цены договора

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства

Переуступать права по ДДУ можно только до подписания передаточного акта

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 11 Федерального закона N 214-ФЗ). После этого речь уже будет идти о продаже объекта недвижимости

Антенны на кровле можно устанавливать лишь при согласии всех собственников

Возведение антенно-мачтового сооружения на кровле многоквартирного дома одним из жильцов возможно при достижении соглашения со всеми участниками долевой собственности и соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов

Наши клиенты

Транснефть
Ростелеком
Panasonic
Перекресток
Вокруг света
За рулём
Московская правда
Кинофонд
БКФ
Комитет общественных связей
МИСиС
Десткие деревни SOS
Центр развития предпринимательства
Мостелефильм
МГУ им. М.В. Ломоносова
Межгосударственный авиационный комитет

Комментарии

НУЖЕН СОВЕТ?

Оставьте свой номер и получите бесплатную консультацию!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в Юридическую компанию «Базальт».
В ближайшее время наш специалист с Вами свяжется.