Сделки с недвижимостью вне зависимости от их вида являются наиболее сложными с точки зрения финансовых рисков. При подписании договора купли-продажи жилого помещения под ударом в основном оказываются материальные интересы покупателя. При неправильном подходе к процессу покупки именно эта сторона рискует потерять достаточно крупную сумму денег. В данном случае юридическая консультация по сделке с недвижимостью — единственный способ защиты личных интересов.
В каких ситуациях может понадобиться профессиональная помощь
Процесс продажи квартиры имеет достаточно много важных правовых нюансов. При таких сделках недостаточно просто ознакомиться с паспортом собственника понравившегося объекта недвижимости. Чтобы уберечь себя от финансовых потерь, нужно проверять юридическую чистоту сделки.
Теоретически, проверить благонадежность собственника объекта недвижимости можно самостоятельно. Однако в данном случае потенциальному покупателю нужно изучить большое количество юридической литературы и вникнуть в тонкости процесса заполнения документов. Здесь важно понимать, что любое неверное трактование закона влечет за собой серьезные материальные последствия.
Обратиться к юристу по продаже недвижимости необходимо в следующих ситуациях:
- при заключении договора купли-продажи с собственником объекта вторичного рынка;
- при внесении задатка по договору купли-продажи;
- при подписании договора долевого участия (при покупке квартиры в строящемся доме);
- при подписании договора аренды жилого или коммерческого помещения;
- при подписании передаточного акта.
Грамотная юридическая поддержка не только избавляет стороны от необходимости тратить время на изучение и заполнение большого количества документов, но и существенно снижает риски для обеих сторон.
Какие услуги предоставляет юрист во время консультации
Основная цель консультирования — уменьшение временных и финансовых затрат доверителя, связанных с процессом оформления сделок с недвижимостью.
Во время общения юрист анализирует потребности клиента, изучает документы и предоставляет информацию о целесообразности и безопасности такой сделки. Кроме этого, юрист по сделкам с недвижимостью знакомится с предложенными договорами и в случае необходимости обращает внимание доверителя на опасные моменты.
Важно понимать, что определенные категории сделок могут быть признаны недействительными. Если клиент юридической компании планирует купить квартиру у собственника, в отношении которого инициировано банкротство, нужно быть готовым к тому, что такая сделка будет отменена в судебном порядке. Теоретически собственник, которого признают банкротом, обязан вернуть денежные средства покупателю. Однако на практике лицо, купившее квартиру, будет вынуждено в дальнейшем добиваться финансовой справедливости через суд.
Ситуаций, в которых материальные интересы покупателя становятся объектом противоправных действий, достаточно много. Без профессионального опыта невозможно обратить внимание на детали, которые могут стать причиной финансовых потерь.
Если у покупателя нет возможности пообщаться со специалистом лично, он может воспользоваться услугой онлайн консультации юриста по недвижимости. В данном случае адвокат в режиме онлайн ознакомиться с предоставленными документами, изучит их содержание и озвучит доверителю свое видение ситуации.
руководитель отдела корпоративного праваИзображение на превью stock.adobe.com
