Юридические услуги с 1996 года
г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, этаж 9, офис 909

+7 (495) 125-19-39 пн.-пт. с 9 до 19 сб. с 10 до 15

Бесплатная консультация

26.10.2021

Регистрация права собственности на квартиру

Не важно, как именно человек получил квартиру. Покупка, дарение, получение объекта недвижимости по наследству — все это обязывает гражданина зарегистрировать право собственности на приобретенный объект.

Регистрация права собственности на квартиру — обязательная процедура, которая подтверждает факт принадлежности имущества тому или иному человеку.

Способы регистрации права собственности

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой объект, необходимо подать документы в Росреестр. Сделать это можно только после подписания договора купли-продажи.

Передача документов осуществляется тремя способами:

лично (через МФЦ);
почтой (заказным письмом с уведомлением и описью содержимого);
в режиме онлайн (на сайте Росреестра или через Госуслуги).

На сегодняшний день право собственности на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН (существует бумажный и электронный вариант данного документа). Свидетельства о праве собственности не выдаются с 2016 года.

Обращение в МФЦ — наиболее удобный вариант передачи заявления и документов. В данном случае сотрудник многофункционального центра обязан выдать заявителю расписку, подтверждающую факт получения документов.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации

В Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

заявление о регистрации права собственности;
паспорт покупателя (лицо, чье право собственности необходимо зарегистрировать);
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, ДДУ, договор дарения, свидетельство о наследстве);
СНИЛС;
выписка из ЕГРН (если речь идет о недвижимости вторичного рынка).

Стандартный срок оформления регистрации — 5-12 рабочих дней. Однако если документы передавались через МФЦ, данный срок может быть увеличен на 2-4 дня (увеличение срока оформления связано с передачей документов в регистрирующий орган).

Регистрация права собственности на квартиру в ипотеке

Только после регистрации права собственности на квартиру и залога в пользу банка человек становится полноправным собственником жилого помещения. В целом процесс регистрации права собственное на «кредитное» жилье практически не отличается от стандартной процедуры.

В данной ситуации помимо основного пакета документов заявителю необходимо предоставить ипотечный договор и документы, которые указаны в закладной в качестве приложения.

регистрация предприятия

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Первое, что нужно сделать — дождаться уведомления застройщика о том, что квартиру можно оформлять в собственность. Именно после этого этапа дольщик может переходить к процессу регистрации прав собственности.

Для регистрации квартиры по ДДУ необходимо подготовить:

договор долевого участия;
акт приема-передачи квартиры (подписывается сторонами сделки после осмотра жилого помещения);
ипотечный договор (актуально, если квартира приобреталась в кредит);
паспорта дольщиков (для лиц, не достигших 14-летнего возраста, нужно подготовить свидетельство о рождении);
свидетельство о браке (актуально, если квартира оформляется супругами в совместную собственность).

Дальнейший процесс регистрации проводится по стандартной процедуре.

Важно понимать, что квартира регистрируется на тех дольщиков, которые указаны в договоре долевого участия.