Яндекс - метрика
+7 (495) 132-19-39 Пн.-Пт. с 10-00 до 18-00

Меню

Сделки с квартирами

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Составление договора купли-продажи, проверка чистоты

Бесплатная консультация

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

  • Вы получаете гарантию на сделку 10 лет

    В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде

  • Вы получаете письменное юридическое заключение

    По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов

  • Вы экономите время

    Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости. Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки «под ключ», что максимально освободит Вас от хлопот

  • Вы работаете с надежной компанией

    За 20 лет практики мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи

  • Вы освобождаетесь от общения с государственными органами и представителями другой стороны сделки

    Наши специалисты сами ведут переговоры с другой стороной сделки, риэлторами, работниками органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость

  • Вы экономите деньги

    На первом этапе работы мы проверяем Продавца и документы на недвижимость. Если заключение отрицательное – вознаграждение за разработку/экспертизу договоров и сопровождение сделки Вы не платите

 

Стоимость услуг

  • Юридическая проверка квартиры

    11900
    • Получение информации о квартире из независимых источников

    • Юридическая проверка чистоты квартиры + рекомендации по доп. проверкам

    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца

    • Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки

    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца

    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать
  • Юр. проверка квартиры и продавца

    29000
    • Получение информации о квартире из независимых источников

    • Юридическая проверка чистоты квартиры + рекомендации по доп. проверкам

    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца

    • Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки

    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца

    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать
  • Комплексная проверка + сделка

    54800
    • Получение информации о квартире из независимых источников

    • Юридическая проверка чистоты квартиры + рекомендации по доп. проверкам

    • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца

    • Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки

    • Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца

    • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

  • 1

    Вы заказываете звонок или звоните нам по номеру +7 (495) 125-31-39

  • 2

    Юрист направляет Вам на электронную почту список документов, необходимых для начала работы

  • 3

    Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки

  • 4

    Юрист проводит анализ документов и ведет переговоры с противоположной стороной сделки

  • 5

    Юрист осуществляет подготовку сделки

  • 6

    Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке

  • 7

    Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам  документы, подтверждающие совершение сделки

Заказать звонок

Требуемые документы и сведения

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру

  • Документы – основания государственной регистрации права собственности Продавца на Объект (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.)

  • Кадастровый паспорт на квартиру

  • Поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) на квартиру

  • Выписка из домовой книги

  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи

  • Копии паспортов – участников сделки

 

Это важно

Саутина Ольга. Руководитель департамента юридического консалтинга
Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Приобретение в собственность квартиры или комнаты представляет собой достаточно сложный комплекс действий. В процессе подготовки к такой сделке существуют некоторые моменты, на которые следует особенно обратить внимание.

Убедитесь, что квартира действительно Вам подходит

Необходимо убедиться в том, что приобретаемый объект недвижимости действительно соответствует Вашим требованиям по территориальному расположению, техническим характеристикам, состоянию и стоимости.

Убедитесь, что в квартире не было перепланировок и/или переоборудования

В случае, если в квартире произведено переоборудование и /или перепланировка, необходимо удостовериться в надлежащем документальном оформлении такого переустройства.

Проверьте квартиру

Необходимо удостоверится в надлежащем оформлении прав на недвижимость, отсутствии споров, арестов и других обременений в отношении недвижимости. Необходимо определить круг лиц, имеющих право пользования жилой недвижимостью. В зависимости от оснований возникновения права пользования таких лиц жилой недвижимостью можно понять, существует ли риск приобретения недвижимости, обремененной правом третьего лица, которое в дальнейшем, без согласия такого лица, невозможно будет прекратить даже в судебном порядке.

Проверьте продавцов

При совершении сделки с жилым помещением необходимо проверить не только правовую историю самого объекта, но и удостовериться в дееспособности продавца.

Продумайте порядок расчетов

Необходимо оптимально организовать расчеты по сделке таким образом, чтобы продавец смог гарантированно и беспрепятственно получить оплату за проданную недвижимость сразу после регистрации права собственности покупателя на недвижимость.

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

  • В расширенной выписки из домовой книги есть важная информация

    Расширенная выписка из домовой книги позволяет узнать, куда выбыли прежние жильцы, не находятся ли они в местах заключения, не служат ли в армии. Указанные категории граждан выписываются из квартиры временно, после чего их обязаны зарегистрировать по прежнему месту жительства

  • При разводе несовершеннолетние дети не теряют права пользования жилым помещением

    Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, при переходе права на такое жилое помещение не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением

  • Лица, отказавшиеся от приватизации, имеют право пользования квартирой, независимо от смены собственника

    Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не могут быть выселены из жилого помещения по общим основаниям. Указанные лица не могут быть лишены права проживания в жилом помещении даже после смены собственника

  • Необходимо проверить все стадии обжалования, если квартира досталось на основании решения суда

    Если имущество досталось продавцу в результате судебного разбирательства, то необходимо удостовериться в том, что дело прошло все стадии обжалования. Быть может, продавец отсудил квартиру, но в вышестоящий суд была направлена апелляция, которая может аннулировать предыдущее решение суда

  • Неоплата стоимости недвижимости не является существенным нарушением договора, влекущим право продавца требовать его расторжения

    Согласно имеющейся судебной практике, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, нарушение покупателем порядка оплаты недвижимого имущества не является основанием для расторжения договора купли-продажи и истребования имущества у недобросовестного покупателя (Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2008 N 82-В08-11, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2014 по делу N А67-2120/2013, Постановление ФАС Уральского округа от 23.08.2013 N Ф09-8454/13 по делу N А07-13668/2012)

  • При переходе права собственности на квартиру, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на ремонт дома

    При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

 

Наши клиенты

  • Транснефть
  • Ростелеком
  • Panasonic
  • Перекресток
  • Вокруг света
  • За рулём
  • Московская правда
  • Кинофонд
  • БКФ
  • Комитет общественных связей
  • МИСиС
  • Десткие деревни SOS
  • Центр развития предпринимательства
  • Мостелефильм
  • МГУ им. М.В. Ломоносова
  • Межгосударственный авиационный комитет

Обратный звонок

x

Закажите обратный звонок и мы
перезвоним Вам в течение минуты.