Яндекс - метрика

Пн.-Пт. с 10-00 до 18-00

Сделки с домами

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи дома. Составление договора купли-продажи, проверка юридической чистоты

Стоимость услуг

  • Юридическая проверка дома

    39000
    • Проверка юридической чистоты дома

    • Консультация по рискам  приобретения дома

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки на дом

    • Проверка соответствия границ земельного участка на местности

    • Проверка легитимности обеспечения дома водой, газом, электричеством, канализацией и пр.

    • Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами

    • Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.

    • Подготовка договора купли-продажи дома

    • Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать
  • Юридическая проверка + сделка

    84000
    • Проверка юридической чистоты дома

    • Консультация по рискам  приобретения дома

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки на дом

    • Проверка соответствия границ земельного участка на местности

    • Проверка легитимности обеспечения дома водой, газом, электричеством, канализацией и пр.

    • Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами

    • Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.

    • Подготовка договора купли-продажи дома

    • Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать
  • Комплексная проверка + сделка

    119000
    • Проверка юридической чистоты дома

    • Консультация по рискам  приобретения дома

    • Участие в переговорах по согласованию условий сделки на дом

    • Проверка соответствия границ земельного участка на местности

    • Проверка легитимности обеспечения дома водой, газом, электричеством, канализацией и пр.

    • Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами

    • Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.

    • Подготовка договора купли-продажи дома

    • Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке

    • Регистрация перехода права собственности

    Заказать

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

  • Вы получаете гарантию на сделку 10 лет

    В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде

  • Вы экономите деньги

    На первом этапе работы мы проверяем Продавца и документы на дом. Если заключение отрицательное – вознаграждение за разработку/экспертизу договоров и сопровождение сделки Вы не платите

  • Вы экономите время

    Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости. Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки «под ключ», что максимально освободит Вас от хлопот

  • Вы работаете с надежной компанией

    Работая с 1996 года, мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи

  • Вы получаете письменное юридическое заключение

    По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов

  • Вы получаете гарантию соответствия границ земельного участка на местности

    Мы организуем проверку соответствия границ земельного участка на местности

 

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

  • 1

    Вы заказываете звонок или звоните нам по номеру +7 (495) 132-19-39

  • 2

    Юрист направляет Вам на электронную почту список документов, необходимых для начала работы

  • 3

    Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки

  • 4

    Юрист проводит анализ документов и проводит переговоры с противоположной стороной сделки

  • 5

    Юрист осуществляет подготовку сделки

  • 6

    Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке

  • 7

    Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам  документы, подтверждающие совершение сделки

Заказать звонок

Требуемые документы и сведения

  • Документы на жилой дом

  • Документы на земельный участок

  • Копия паспорта Продавца

  • Согласие супруга Продавца(для лиц, состоявших в браке на момент приобретения Объекта) на отчуждение, либо нотариально удостоверенное заявление Продавца об отсутствии супруга на момент приобретения Объекта

  • Копия паспорта Покупателя

 

Это важно

Саутина Ольга. Руководитель департамента юридического консалтинга

Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Не торопитесь

В процессе подготовки к такой сделке необходимо обязательно проводить тщательный анализ документов на объекты недвижимости, знать все тонкости оформления прав на недвижимое имущество для исключения вероятности несовпадения сведений о недвижимости, содержащихся в государственных информационных ресурсах по учету недвижимого имущества и прав на него, фактическим данным недвижимого имущества, которая в дальнейшем может повлечь незапланированные затраты, а также различные споры в отношении недвижимости, в том числе и судебные.

Убедитесь, что объект загородной недвижимости действительно Вам подходит

 Необходимо убедиться в том, что приобретаемое недвижимое имущество действительно соответствует Вашим требованиям по территориальному расположению, техническим характеристикам, состоянию и стоимости.

Проверьте земельный участок

Необходимо удостоверится в надлежащем оформлении прав на земельный участок и строения на нем, установлении границ земельного участка, соответствии фактическому расположению границ земельного участка сведениям в государственном кадастре недвижимости, отсутствии споров, арестов, зарегистрированных сервитутов и других обременений в отношении недвижимости.

Проверьте продавцов

Необходимо определить круг лиц, имеющих право пользования жилым домом. В зависимости от оснований возникновения права пользования таких лиц жилым помещением можно понять, существует ли риск приобретения недвижимости, обремененной правом третьего лица, которое в дальнейшем, без согласия такого лица, невозможно будет прекратить даже в судебном порядке.

Проверьте обеспеченность дома ресурсами

Необходимо убедиться в надлежащем оформлении документов о подключении жилого дома к коммунальным ресурсам, наличии договоров с энергоснабжающей, газоснабжающей организациями, отсутствии задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

Читать дальше
Отзывы

    Смотреть все отзывы

    А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

    • Подсобные строения и дом - единое целое

      Различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником. Поскольку хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, соответственно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности отдельно от права на жилой дом и права пользования земельным участком

    • Сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится

      В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится

    • Долги супруга-предпринимателя при разделе имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе

      Поскольку в общее имущество супругов входят все доходы от предпринимательской деятельности и приобретенное на них супругом-предпринимателем имущество исходя из собирательного характера понятия имущества, включающего в себя не только вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также имущественные права, но и обязанности по исполнению, долги супруга-предпринимателя, то согласно действующему законодательству при разделе общего имущества супругов долги распределяются между супругами согласно присужденным им долям

    • О добросовестных приобретателях…

      Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за продавцом или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности продавца не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя

    • Истребование недвижимости из чужого незаконного владения

      Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что гражданин в момент совершения сделки не мог понимать значение своих действий и руководить ими) согласно ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения вне зависимости от добросовестности или недобросовестности приобретателя

    • Необходимо проверить все стадии обжалования, если имущество досталось продавцу на основании решения суда

      Если имущество досталось продавцу в результате судебного разбирательства, то необходимо удостовериться в том, что дело прошло все стадии обжалования. Быть может, продавец отсудил недвижимость, но в вышестоящий суд была направлена апелляция, которая может аннулировать предыдущее решение суда

     

    Наши клиенты

    • Транснефть
    • Ростелеком
    • Panasonic
    • Перекресток
    • Вокруг света
    • За рулём
    • Московская правда
    • Кинофонд
    • БКФ
    • Комитет общественных связей
    • МИСиС
    • Десткие деревни SOS
    • Центр развития предпринимательства
    • Мостелефильм
    • МГУ им. М.В. Ломоносова
    • Межгосударственный авиационный комитет

    Обратный звонок

    x

    Закажите обратный звонок и мы
    перезвоним Вам в течение минуты.

    Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных