Сделки с коммерческой недвижимостью

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – одна из основных специализаций Департамента юридического консалтинга в Компании «Базальт».

Сделки с коммерческой недвижимостью, как правило, проводятся в рамках предпринимательской деятельности. Участники сделок в большинстве случаев прибегают к помощи профессиональных юристов. Богатый опыт по сопровождению сделок и понимание потребностей клиентов сделали нашу Компанию одной из ведущих в данной отрасли.  

При сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью особое внимание мы уделяем не только юридической «чистоте» сделки, но и проверке ее объекта на предмет соответствия целям, для которых он приобретается.

Комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью включает:

• организацию сбора документов, подтверждающих права продавца на объект недвижимости, а так же документов, подтверждающих соответствие объекта иным заявленным продавцом характеристикам;
• анализ соответствия характеристик приобретаемого объекта целям его дальнейшего использования (например, наличие возможности организации электроснабжения, водоснабжения, отопления в соответствии с потребностями покупателя, вид разрешенного использования земли, подъездные пути и пр.);
• проверка наличия существенных условий договоров аренды объекта (для арендного бизнеса);
• выявление имеющихся обременений;
• проведение юридической экспертизы документов;
• разработка схемы сделки и согласование с ее участниками всех существенных условий сделки;
• разработка и согласование всех документов по сделке;
• организация подписания документов по сделке (проверка полномочий сторон, проверка соответствия подписываемых документов ранее согласованным проектам, подписание документов);
• Государственная регистрация права собственности покупателя на объект.

Почему мы:

• Команда юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью более 15 лет;
• Практикуем «разный» подход к сделке, в зависимости от того, чьи интересы представляем – покупателя или продавца;
• Штат специалистов различных профилей и широкая сеть партнеров (оценщики, экономисты, технические специалисты) – при необходимости формируем рабочие группы для решения задач повышенной сложности;
• Большой опыт проведения конфликтных переговоров.

К объектам коммерческой недвижимости относятся:

• офисы;
• банки;
• склады;
• производственные площади;
• магазины (ритейл/розница);
• рестораны, кафе;
• фитнес-клубы;
• земельные участки, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности и пр.

Под сделками с коммерческой недвижимостью мы понимаем:

• покупку;
• продажу;
• аренду;
• предоставление в залог (ипотеку) и пр.