Регистрация сделок с недвижимостью

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «государственная регистрация прав») - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию прав, является Федеральная регистрационная служба – Росрегистрация (ww.rosregistr.ru).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При государственной регистрации прав Росрегистрация проводит правовую экспертизу документов и проверку законности сделки. Если у государственного регистратора возникают сомнения:

• в наличии оснований для государственной регистрации прав,
• в подлинности представленных документов;
• в достоверности указанных в них сведений,

регистратор вправе приостановить государственную регистрацию.  

Государственный регистратор уведомляет стороны сделки о приостановлении регистрации права и просит представить дополнительные документы. В случае, если в установленный срок дополнительные документы не будут представлены в Росрегистрацию или в иных случая, предусмотренных законодательством, в государственной регистрации права может быть отказано.

Отказ в государственной регистрации прав всегда является большой проблемой для сторон сделки. Особенно, если с моментом государственной регистрации связана оплата по договору купли-продажи недвижимости. Поэтому, очень важно, чтобы и у покупателя и у продавца была уверенность в том, что государственная регистрация права произойдет в оговоренные сроки без эксцессов!

Юридический центр «БАЗАЛЬТ» основан в 1996 году. Одно из основных направлений нашей деятельности – это сопровождение сделок с недвижимым имуществом, в том числе, сопровождение процесса государственной регистрации права.

Наши знания, опыт и наличие деловых связей позволяют гарантировать нашим клиентам регистрацию прав на недвижимость в оговоренные сроки, без приостановок и отказов.

Юридический центр «БАЗАЛЬТ» оказывает услуги по регистрации любых прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих регистрации в соответствии с действующим законодательством, в частности:

• право хозяйственного ведения;
• право собственности;
• право оперативного управления;
• право пожизненного наследуемого владения;
• право постоянного пользования;
• ипотека;
• сервитуты;
• договор аренды (субаренды) здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года;
• договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры;
• договор мены долями в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, части жилого дома или квартиры;
• договор аренды предприятия;
• отказ одаряемого принять в дар недвижимое имущество;
• пожертвование недвижимого имущества;
• договор аренды участков лесного фонда;
• договор концессии участков лесного фонда;
• договор залога права аренды недвижимости;
• соглашение о приобретении заложенного жилого помещения залогодержателем;
• договор участия в долевом строительстве;
• уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве;
• уступка прав требования по сделке с недвижимостью, подлежащей государственной регистрации;
• договор ренты с передачей недвижимого имущества под выплату ренты;
• договор пожизненного содержания с иждивением.

Звоните! Приезжайте!

Отдел юридического консалтинга.