Юридические услуги с 1996 года
Необходимо ли вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения, связанные с изменением адреса места нахождения недвижимого имущества, изменением наименования собственника недвижимого имущества, изменением площади и т.д.?
В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество необходимо вносить все произошедшие с недвижимым имуществом изменения, будь то изменения указанные выше или иные изменения, как например, изменение нумерации или площади отдельных помещений в результате перепланировки и т.д. В противном случае, при дальнейшей регистрации каких-либо прав на данное недвижимое имущество (например, прав аренды), регистрирующий орган в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может обратить внимание на несоответствие данных представленных на регистрацию и данных, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и выдать отказ в совершении регистрационных действий.
Я хотел бы организовать свой бизнес в сети Интернет. Сайт, платные услуги для посетителей, продажа рекламы. Если бы я делал это сам, то я бы регистрировал ПБОЮЛ. Но я работаю в паре и, как понимаю, для разделения ответственности, затрат и доходов, нужно регистрировать юр. лицо. Можно ли организовать ПБОЮЛ на двух лиц или как-то иначе описать равноправность организаторов?
Прежде всего, по поводу терминов. Аббревиатура «ПБОЮЛ» расшифровывается как предприниматель без образования юридического лица. Несмотря на то, что еще совсем недавно эта аббревиатура очень широко использовалось, в том числе и налоговыми органами, законодательством термин ПБОЮЛ не закреплен. Правильно следует говорить – «Индивидуальный предприниматель».
Ваш вид деятельность дает возможность зарегистрироваться как в качестве индивидуального предпринимателя, так и создать общество с ограниченной ответственностью или любое другое хозяйственное общество. Работа в качестве индивидуального предпринимателя позволяет добиться значительной экономии по налогам в рамках действующего законодательства, а также дает ряд других преимуществ. Безусловно, оформить индивидуального предпринимателя можно только на одного человека. В этом случае, отношения с Вашим партером будут строиться на основе трудового или гражданско-правового договора, что сделает Ваши отношения неравноправными.
Регистрация хозяйственного общества (регистрация ООО, ЗАО или ОАО) в котором будут два участника – Вы и Ваш партнер, позволит урегулировать партнерские отношения с использованием действующего корпоративного законодательства.
Если и Вы, и Ваш партнер зарегистрируетесь в качестве индивидуальных предпринимателей, то вы могли бы совместно вести бизнес на основании договора о совместной деятельности (договор простого товарищества).
Все вышеперечисленные варианты имеют свои преимущества и недостатки. Все зависит от Ваших приоритетов и степени доверительности отношений с партнером. Окончательно дать какие-то рекомендации можно будет только после личной беседы с Вами и анализа Ваших планов в отношении хозяйственной деятельности.
Должен ли я оплатить уставный капитал ООО на 50% до сдачи документов на регистрацию в налоговую инспекцию? И что мне грозит, если я это не сделаю? Регистрация фирмы пройдет успешно?
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от 08.02.1998 г., на момент государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью его уставный капитал должен быть оплачен учредителями не менее чем наполовину.
Установленная процедура регистрации юридических лиц не наделяет регистрирующий орган обязанностью контролировать оплату уставного капитала при регистрации юридического лица. Налоговая инспекция не требует документов, подтверждающих оплату уставного капитала до момента регистрации ООО. Вашу фирму зарегистрируют, если все остальные документы будут в порядке.
Однако, ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОПЛАЧЕННОГО УСТАВНОГО КАПИТАЛА НЕ ОЗНАЧАЕТ ЗАКОННОСТЬ ЭТОГО ДЕЙСТВИЯ.
При заполнении унифицированной формы № Р11001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании» заявитель подтверждает, что: «… при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной ОПФ порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевого фонда), на момент государственной регистрации…».
Подпись заявителя под этим утверждением удостоверяется нотариусом.
Действующее законодательство предусматривает ответственность за подачу недостоверных сведений о юридическом лице или подачу документов, содержащих заведомо ложные сведения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в виде штрафа в размере 50 МРОТ или дисквалификации на срок до трех лет. (ст. 14.25 Кодекса об административных правонарушениях). Кроме того, подача недостоверных сведений в единый государственный реестр юридических лиц может служить основанием для ликвидации юридического лица в судебном порядке (ст. 25 Федерального закона N 129-ФЗ от 8 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Таким образом, оплата уставного капитала ООО до момента регистрации является законодательно установленной обязанностью учредителей общества с ограниченной ответственностью.
